协议拆迁是什么？

　　一、协议拆迁是什么
　　拆迁协议是某建树单元或行政构造依法申请治理了拆迁许可手续作为拆迁人后，与被拆迁住民(即被拆迁人)通过协商告竣一致赔偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。两边告竣协议后有争议，可协商办理或通过法院民事审判办理。
　　协议拆迁大概并不是由市、县人民当局实施的，而是由一些开拓商私自举办的，存在违法的大概性，拆迁协议是协商好赔偿问题后签订的协议书。
　　《国有地皮上衡宇征收与赔偿条例》　第二十五条　衡宇征收部分与被征收人依照本条例的划定，就赔偿方法、赔偿金额和付出期限、用于产权变更衡宇的所在和面积、搬家费、姑且安放费可能周转用房、停产停业损失、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项，订立赔偿协议。
　　赔偿协议订立后，一方当事人不推行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提告状讼。
　　第二十六条　衡宇征收部分与被征收人在征收赔偿方案确定的签约期限内达不成赔偿协议，可能被征收衡宇所有权人不明晰的，由衡宇征收部分报请作出衡宇征收抉择的市、县级人民当局依照本条例的划定，凭据征收赔偿方案作出赔偿抉择，并在衡宇征收范畴内予以通告。
　　赔偿抉择该当公正，包罗本条例第二十五条第 一款划定的有关赔偿协议的事项。
　　被征收人对赔偿抉择不平的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
　　二、协议拆迁与征地拆迁有什么区别
　　(一)合用的法令措施差异。国度建树征收地皮合用《地皮打点法》及其配套礼貌中关于国度建树征收地皮的划定;都市衡宇拆迁合用《都市衡宇拆迁条例》的划定。
　　(二)合用范畴差异。国度建树征收地皮的合用范畴是农村集团所有的地皮;都市衡宇拆迁的合用范畴是都市筹划区内的国有地皮。
　　(三)行为所指向的标的差异。国度建树征收地皮指向的标的是农村集团地皮所有权;都市衡宇拆迁指向的标的是衡宇。
　　(四)法令效果差异。国度建树征收地皮导致的法令效果是农村集团地皮所有权的没落;都市衡宇拆迁导致的法令效果是被拆迁衡宇所有权的没落以及衡宇产权的等价调解可能代价的互换。